商铺卖点：

建面约33-80㎡全业态社区底商旺铺

项目整盘可售商业仅仅20000平，目前的一期商业约4000平，位于串联5号线与产业核心区的必经动线上。我们沿街底商部分，全部为单一层单二层设计，面积区间33-237平米，首层层高3.1-4.5米/二层3.5-4.2米，另外商铺之间可根据面积需求自由组合搭配，多产证模式，铺铺都是标准的大开间短进深的户型，交付配备上下水条件，外部配有燃气接头，部分商铺带有烟道条件，满足全业态经营的产品。方正格局，合理进深比，可自由组合，满足多种业态需求，投资自用两相宜。

项目位于青岛东岸主城，市北区核心位置，交通路网配套上佳，未来交通客流充足，目前处于机遇期：

（1）四横四纵”交通网络：“四横”为胶宁高架、杭鞍高架、瑞昌路以及跨海大桥高架，“四纵”分别为环湾路、四流南路、重庆路以及黑龙江路。

（2）地铁：在建的5号地铁计划2028年通车。在项目附近设立了四方厂站等4个站口。作为下地铁口直面的商铺，覆盖范围得到了大幅度的提升。

（3）公共交通：项目周边多个公交站点，杭州路四方杭州路站，兴隆路海云庵广场站，可以乘坐5路、7路环线、21路、24路、206路、210路、609路等30多条公交线路。